Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud

Situé sur la commune de Saint-Pierre-d'Eyraud en Dordogne, cet ancien corps de ferme en pierre offre un beau potentiel de rénovation. Implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², il constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie authentique ou un projet rural de caractère. Description du bien La maison principale se compose de : • Une entrée desservant une salle à manger avec cheminée. • Une cuisine dotée elle aussi d'une cheminée. • Deux chambres. • Un espace prévu pour une salle d'eau. • Un WC séparé. • Un cellier. • Une grande pièce de débarras. • Un garage attenant. Dépendances et potentiel Le bien dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : • Une grange avec étable. • Des combles aménageables. • Un garage non attenant avec ancien parc à cochons. • Un vaste séchoir à tabac traditionnel, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une transformation en habitation (sous réserve d'autorisations). Équipements et travaux à prévoir • Le bien n'est pas raccordé au réseau d'eau de ville : l'alimentation se fait actuellement par un puits. • Le système de chauffage est à prévoir (le bien est connecté au gaz de ville). • L'assainissement est à créer. • L'ensemble nécessite une rénovation complète, cuisine, salle d'eau ... Permettant de repenser totalement les espaces selon vos envies. Un projet idéal pour les amoureux de la pierre et de la rénovation Avec ses nombreuses dépendances, son vaste terrain et son charme rural, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, artisanal... Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 607269 )