Description
À l'abri des regards, au coeur de la très convoitée Villa du Pré, cette maison indépendante du début du XXe siècle déploie 261 m² au sol au sein d'une parcelle arborée de plus de 500 m². L'écriture architecturale mêle avec justesse le cachet de l'ancien à une extension contemporaine aux volumes remarquables. Une terrasse et une dépendance enrichissent cet ensemble singulier.
À l'avant, côté Ouest, un portail ouvre sur une cour agrémentée d'une pergola, instaurant dès l'entrée une atmosphère à part.
L'entrée, marquée par des carreaux de ciment et prolongée d'un bow-window, intègre des rangements et organise la distribution des espaces. La salle à manger, en lien direct avec la cuisine, totalisant 35 m², dialogue avec un Tsubo-niwa, véritable tableau végétal. Dans le prolongement, une pièce dédiée à la musique surplombe le salon et introduit un jeu de niveaux subtil.
Déployé dans l'extension baignée de lumière, le salon impressionne par sa hauteur sous verrière culminant à 5 mètres. De larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers le jardin. Une bibliothèque dessinée sur mesure et une cheminée structurent ce volume.
Un bureau en rez-de-jardin enrichit ce niveau, offrant un espace de travail au calme.
Un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, desservi par un escalier d'époque, deux chambres de 13 m² prennent place aux côtés d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une véranda prolonge les perspectives et capte la lumière au fil de la journée.
Le dernier niveau, pensé comme un espace évolutif, accueille aujourd'hui deux chambres, un petit salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, laissant place à de multiples configurations.
A l'arrière, exposés Sud-Est, la terrasse et le jardin à l'esprit japonisant, composent un décor apaisant et structuré. Une dépendance aménagée en studio avec mezzanine et salle d'eau avec toilettes s'y intègre naturellement. Une seconde entrée, en fond de parcelle, permet d'envisager une autonomie complète, adaptée à un usage professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires), à l'accueil ou à un projet familial.
L'équilibre entre architecture d'origine, intervention contemporaine et emplacement privilégié confère à cette maison une identité forte.
Une singularité affirmée pour un lieu pensé autour de l'art de vivre et de recevoir.
Un débarras de 23 m² au sous-sol, une chaufferie en rez-de-jardin ainsi qu'une place de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien en pleine propriété.
Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 900 mètres
Tramway T3b : Hôpital Robert Debré à 850 mètres
