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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Varengeville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€153,000

Prix au m²

€1,611

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Saint-Pierre-de-Varengeville

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une parcelle de 1 217 m², cette maison en briques rouges développe actuellement une surface habitable d'environ 95 m². Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : il est envisageable de doubler la surface habitable en aménageant les volumes existants tels que la buanderie, la chaufferie, la cave hors sol ainsi que les dépendances. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre un projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et d'exploiter pleinement son potentiel. Il est indispensable d'intégrer pleinement cet aspect dans votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage fermé avec porte électrique, une cave, une chaufferie ainsi qu'une dépendance, et des abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes menant vers Rouen, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet ambitieux. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Francisca ROUYER. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).