Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Reims

Maison avec garage de 84 m², idéale pour activité, stockage ou passion automobile. Située à Reims, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison de 94 m² habitables (environ 220 m² au sol) propose une configuration rare avec un grand espace exploitable en rez-de-chaussée. Ce bien s'adresse à un profil recherchant un espace important pour une activité, un atelier ou un usage spécifique. Merci de lire l'annonce dans son intégralité avant de nous contacter. Rez-de-chaussée : - Garage de 84 m² entièrement rénové en 2024 (dalle béton quartz, éclairage LED, faux plafond) Équivalent à la surface d'un grand appartement - Point d'eau avec évier eau chaude et froide - WC indépendant - Pont élévateur (laissé en place ou retiré selon votre projet) - Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules Cet espace peut convenir à une activité artisanale, du stockage, un atelier, une salle de sport ou un espace dédié à une passion. - Cave de 12 m² en sous-sol. 1er étage : - Salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée - Véranda de 12 m² attenante à la cuisine - Terrasse de 12 m² sans entretien - Une chambre pouvant faire office de bureau - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé 2e étage : - Combles aménagés de 56,5 m² au sol (25 m² habitables) - Deux grandes chambres avec espace bureau Points à prendre en compte : - Maison sans jardin, cependant présence de plusieurs parcs et espaces verts à proximité immédiate. - Certaines chambres sont en enfilade. Il est toutefois possible de créer un couloir afin d'individualiser les espaces si besoin. En contrepartie, le bien offre des volumes rares et de nombreuses possibilités d'usage. Commerces, écoles et pharmacie à proximité. Grand Carrefour à 3 minutes. Informations complémentaires : - DPE : D - GES : D Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir. DIRECT PROPRIETAIRE. Premier contact par messagerie Leboncoin uniquement.