Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Rémy-du-Val

Esclusivité Angélys Guitton - Megagence - Entre Alençon et Mamers - Maison de bourg à fort potentiel Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes d'Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre une belle opportunité de projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² ainsi qu'une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau. À l'étage, vous trouverez trois pièces ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, pour une surface totale d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'un escalier, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À l'extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable avec un coin de nature appréciable. Elle comprend également : un garage non attenant de 36 m² un hangar de 30 m² Une cave de 14 m² complète ce bien. Travaux déjà réalisés : - Porte d'entrée neuve - Toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques) - Isolation du grenier - Câblages électrique et plomberie, - Compteur et gouttières neufs Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement. Contactez Angélys GUITTON pour plus d'informations. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires