Hôtellerie et restauration 11 pièces 307 m² à vendre à Santec

Ajustement de prix . Lovée à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette propriété singulière dévoile un art de vivre résolument tourné vers l'océan. Au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle réunit une maison d'architecte lumineuse et un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Ici, le quotidien s'accorde aux marées : baignades matinales, promenades vivifiantes sur le GR34, ou sessions de glisse sur le spot du Dossen, haut lieu du kitesurf, du wingfoil et du windsurf. L'ensemble s'organise avec intelligence autour de deux habitations distinctes, permettant une grande souplesse d'usage. Résidence principale accompagnée d'un revenu locatif confortable, maison familiale ouverte aux amis, projet d'accueil à l'année ou activité saisonnière à forte rentabilité : les perspectives sont multiples. Une parcelle constructible de plus de 600 m² complète la propriété et permet d'envisager la création d'une entrée indépendante. Ce potentiel ouvre la voie à une division, à la construction d'une habitation supplémentaire ou à une opération menée par un marchand de biens, renforçant considérablement l'attractivité patrimoniale et la valeur d'évolution de l'ensemble. Pensée par un architecte, la maison principale affirme son identité dès les premiers pas. Volumes asymétriques, lignes tendues, jeux de toitures et contrastes de matières composent une silhouette singulière et assumée. Le hall d'entrée introduit un espace central baigné de lumière naturelle, structuré par un escalier contemporain aux lignes graphiques. Le coeur de la maison se révèle dans une vaste pièce de vie déplafonnée, sublimée par une charpente apparente. Les baies vitrées toute hauteur prolongent les perspectives vers plusieurs terrasses végétalisées et un patio intimiste, instaurant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La cheminée moderne réchauffe l'atmosphère et souligne le caractère chaleureux de l'ensemble. La salle à manger et la cuisine ouverte, sobres et fonctionnelles, s'inscrivent dans cette continuité fluide, pensée pour les instants partagés. Une buanderie et une cave-légumerie facilitent l'organisation du quotidien, tandis qu'un bureau légèrement en retrait, mais visuellement connecté à la pièce de vie, offre un cadre de travail inspirant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine inondée de lumière surplombe la pièce principale et dévoile une vue remarquable sur la structure intérieure. Elle pourra accueillir un espace lecture, un bureau supplémentaire ou un couchage d'appoint. La suite parentale constitue un véritable cocon, bénéficiant d'une double exposition, d'une salle de bains avec balnéo et de WC indépendants. En prolongement, un double garage fermé dessert une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent, un proche ou une activité complémentaire. Le gîte forme une entité autonome, conçue pour accueillir jusqu'à huit personnes dans un confort préservé. Sa pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse bois sans vis-à-vis, cultive une ambiance conviviale autour d'un poêle à granulés et d'une cuisine chaleureuse sous arche. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une organisation fonctionnelle. L'étage distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Grâce à son indépendance et à sa localisation recherchée, ce gîte génère d'excellents revenus locatifs tout au long de l'année. Panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations techniques de l'ensemble. Les deux habitations peuvent également être réunies pour accueillir jusqu'à quatorze personnes, configuration particulièrement prisée pour les séjours en groupe. Un lieu rare, capable de conjuguer art de vivre, rendement locatif et potentiel de développement, à quelques pas seulement de la mer. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.