Hôtellerie et restauration 7 pièces 200 m² à vendre à Puy-l'Évêque

Située à la lisière du charmant village médiéval de Puy-l'Évêque, cette propriété exposée plein sud comprend une maison principale et un gîte indépendant, implantés sur un terrain d'environ 1 500 m² avec piscine, cuisine d'été et ponton privé sur la rivière Lot. La propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la rivière, les vignobles et les collines environnantes de la vallée du Lot. Grâce à sa position légèrement dominante, la maison principale ainsi que le gîte disposent chacun d'une terrasse couverte privative avec vue panoramique. Maison principale - env. 142 m² habitables La maison comprend : séjour lumineux avec espace salle à manger cuisine équipée 3 chambres salle d'eau toilettes séparées Le sous-sol dispose de plusieurs pièces supplémentaires, dont une cuisine professionnelle de restauration ainsi qu'une arrière-cuisine indépendante, idéale pour une activité touristique, ateliers culinaires, chambres d'hôtes ou petite activité événementielle. Gîte indépendant - env. 53 m² habitables Le gîte comprend : séjour avec murs en pierre apparente cuisine ouverte 2 chambres salle d'eau avec toilettes Le gîte génère actuellement de bons revenus locatifs saisonniers et peut être exploité immédiatement. Extérieurs Le terrain paysager d'environ 1 500 m² offre : piscine (env. 7,3 × 4,6 m) cuisine d'été avec espace barbecue ponton privé sur la rivière Lot possibilité de pêche depuis la propriété abri de pêche en bambou Situation Commodités à proximité immédiate : boulangerie à distance de marche commerces, restaurants, pharmacie, banques et station-service à moins de 2 km marchés hebdomadaires et marchés nocturnes vignobles réputés de Cahors activités nautiques : bateau, canoë, paddle nombreux villages médiévaux et sites touristiques villes de Cahors, Villeneuve-sur-Lot et Périgueux facilement accessibles Une propriété rare et polyvalente, idéale comme résidence principale, maison secondaire avec revenus locatifs ou projet touristique dans un environnement privilégié du Sud-Ouest de la France.