Hôtellerie et restauration 11 pièces 235 m² à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien

Jolie maison atypique dans le Périgord vert comprenant: Entrée, double entrée, vaste cuisine, 2 salons, 2 chambres, sdb, sde (douche italienne), 3 baies vitrées, 3 wc. 1er gîte avec escalier intérieur depuis la maison et entrées indépendantes: Cuisine Us, salon, 2 chambres, sdb, 2 wc, remise de 10 m² pouvant faire une autre chambre, sde. 2ème gîte indépendant: Refait à neuf, environ 32m², 2 pièces avec cuisine Us, sde avec wc, chambre. La deuxième piscine est équipée d'un pool house de 2021 avec frigo. Le tout se situe en haut d'une colline avec une vue plein sud à 10 kms, 2 portails d'accès, 2 piscines, dont l'une est refaite à neuf avec nouveau liner, escalier intérieur et chauffée via une pompe à chaleur, elles font 4x8m. Alarme (gestion des badges, entrées/sorties, visio avec application), les portails restent presque toujours ouverts. 2 fosses septiques. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance visuelle ou sonore. Spar, pharmacie, boulangerie, tabac et banque à 4-5 kms à Saint-Séverin, grandes surfaces (leclerc, intermarché...) à 14 kms à Ribérac. La maison se situe entre Angoulême et Périgueux à équidistance. Vous avez donc 5 à 6 chambres, 5 sde ou sdb, 6 wc, 4 salons, 3 cuisines et une vue plein sud vraiment sympa. Je compte laisser un frigo américain, tout le mobilier du grand gîte et un lit à baldaquin en 180x200, probablement des outils de jardin aussi. On peut tout faire dans une maison, sauf changer son environnement et ici, il est exceptionnel, l'ensemble permet une multitude de possibilités en habitations, circulations, indépendance... On peut rentrer plusieurs voitures, dans l'idéal 3 stationnées sans gêner l'accès par le premier portail jusqu'au second, on peut aussi en mettre plus bas, mais dans la pratique, c'est amplement suffisant. Les locataires et amis se garent dehors quand ils sont en surnombre, il y-a de la place. J'ai également fait poser une borne de recharge pour VE ou hybride rechargeable. Direct propriétaire.