Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Plouzané

Profitez chez vous de votre piscine chauffée sous abri avec l'arrivée du printemps. Maison 83m2 3 chambres piscine garage 85m2 terrain 814m2. Maison sur un seul niveau de 83m2 habitables, non mitoyenne, construite en 1972. Elle est située à l'entrée du bourg de Plouzané en venant d'intermarché, avec une très belle exposition sud et ouest. En rez de chaussée salon 28m2 lumineux, 1 chambre 12m2, 1 chambre 10m2 et 1 chambre 9m2, cuisine 9m2, salle de bain 4m2 et WC séparés. Garage de 85m2 en sous-sol pour 3 à 4 voitures, équipé d'une petite fosse. Combles perdus de l'ordre de 50m2 sous 1,8m. Terrain de 814m2. Piscine Desjoyaux 7m×3.5m chauffée par pompe à chaleur (sous garantie) et sous abri avec traitement automatique par électrolyseur au sel (sous garantie) et PHmètre (sous garantie). Pompe de filtration de la piscine avec fonction de nage à contre-courant. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques connectés par box somfy. Chauffage fioul avec thermostat connecté dans toutes les pieces. Thermostats des radiateurs neufs. Chaudière révisée annuellement (dernière révision le 14/8/25). DPE E - 238 kWh/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2450 et 3360€/an. GES E - 69kg CO2/m2/an. Prises réseau RJ45 et TV dans le salon et les 3 chambres. Fibre optique disponible. La maison est en bon état et un rafraîchissement intérieur est en cours : - Salon et 3 chambres repeintes avec revêtement de sol neuf dans les 3 chambres ; - Salle de bain en cours de travaux : sont prévus papier à peindre, peintures murs et plafond, revêtement de sol, pare-baignoire et meuble miroir neufs; - Cuisine actuellement dans son jus : la photo de la cuisine est une illustration de ce que cela peut donner une fois repeinte avec les meubles existants. Cuisine équipée avec four, plaque à induction et hotte aspirante. Tableau électrique avec disjoncteurs et protections 30mA. Arrêt de bus à 30m Boulangerie et boucher à 550m, Intermarché à 1km, Carrefour à 2,4km Ecole à 450m et collège à 750m Plage du Minou à 5,5 km, plages de Sainte-Anne du Porzic et de Trégana à 6km Vente en direct par particulier sans frais d'agence. Taxe foncière 1104€. Compromis de vente réalisé par le notaire avec toutes les garanties nécessaires (présence des diagnostics etc). Maison disponible de suite.