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Bien agricole et foncier 7 pièces 200 m² à vendre à Coutras

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€2,495

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Coutras

Description

Propriété Équestre de 5,21 ha à Coutras (Gironde) idéale pour les passionnés de chevaux ou un projet professionnel. 📍 À 45 min de Bordeaux en voiture et 30 min en TER. - Accès rapide A89 & gare TER à 10 min 🐴 Installations Équestres • 12 box spacieux (4,5 x 4,5 m) avec abreuvoirs automatiques • Graineterie avec point d'eau • Grande sellerie fermée / stalle de préparation avec eau et électricité • Douche extérieure pour chevaux • Carrière 70x30 m avec miroir, arrosage automatique, éclairage • Piste de travail périphérique à la propriété • 7 pâtures clôturées, dont 2 très grandes, point d'eau à proximité • Vidéosurveillance côté écurie • Accès poids lourds facile + très grand tunnel de stockage • 2 puits busés sur la propriété 🏡 Maison d'habitation - 200 m² habitables Maison en pierre en partie rénovée, lumineuse, avec double vitrage (2021), pompe à chaleur air/eau (2023) et poêle à granulés performant (2022). DPE : B - GES : A Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine intégrée et double cheminée en pierre (expo Sud & Ouest) • Salon de 48 m² avec vue sur les prés et écuries • Suite parentale de 25 m² avec cheminée, dressing, salle de bains (baignoire) - expo Sud • Grande salle d'eau, 2 WC, buanderie de 20 m², débarras Étage : • 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec grande douche, WC indépendant 🌳 Extérieurs • Grande terrasse face aux écuries • Garage attenant, double parking (intérieur & extérieur) • Environnement calme, non isolé Cadre de vie agréable, proche de toutes commodités avec une excellente accessibilité routière et ferroviaire. #66d

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