Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Maison des années 30 a vendre quartier Marivaux •Superficies : environ 95m2 habitable sur étage 1 et 2 dont : 68m2 loi carrez 30m2 hors loi carrez (chambres aménagées dans les combles). + environ 55m2 en RDC non comptés dans la surface habitable avec une hauteur sous plafond supérieur a 1m80 permettant d'aménager cet espace. Totale surface utile environ 120m2 •Composition de la maison: RDC : un bureau, une buanderie avec -wc, cabine de douche et un évier-, un garage (place pour 1 voiture et 1 moto), un atelier pour bricoler et une cave. Accès au jardin . 1er étage : cuisine, séjour double ( salle à manger et salon), salle de bain, WC, placard et 1 grande chambre 2e étage (sous les combles) : 2 grandes chambres mansardées parfaites pour des enfants, avec de nombreux rangements sous pente qui optimisent les espaces. Jardin plat de 344m2, avec un abri de jardin aménagé pour ranger ses outils. Maison mitoyenne d'un côté (murs séparés mais accolés). •Quelques travaux de mise au goût sont a prévoir, les postes les plus importants sont faits (chaudière a condensation, double vitrage, toiture entretenue...) Cuisine à prévoir •les + du bien : Orientation nord/sud, maison lumineuse et agréable à vivre avec jardin plat. Quartier Marivaux: calme, peu passant, très recherché pour y vivre (résidentiel) . Transports, écoles, supérette et centre ville a proximité. Possibilité de moduler et mettre à son goût la maison. Taxe foncière : 1892€ DPE à venir