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Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Montmagny

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€3,974

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Montmagny

Description

85m² habitable et 78m² (Carrez) - 2 chambres - Jardin de 220m² sans vis à vis. Nichée en arrière-cour d'une petite copropriété de 5 lots, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances sonores de la rue. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sécurité tout en restant proches de toutes les commodités. Localisation privilégiée : À 900 m de la gare de Montmagny (ligne H) - Paris Gare du Nord en 15 minutes À 300 m des écoles maternelle, primaire et des principaux équipements sportifs À 500 m du parc naturel régional de la Butte Pinson, parfait pour les promenades et les moments en plein air. Agencement du bien : Au Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement Salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, fonctionnelle et conviviale Nombreux rangements sous l'escalier À l'étage : Deux grandes chambres donnant sur le jardin, offrant calme et verdure L'une avec dressing L'autre avec mezzanine et coin bureau (actuellement 3eme petite chambre) De belles poutres apparentes apportent un charme authentique à l'étage Salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et WC À l'Extérieur : Une grande terrasse et un jardin parfaitement aménagé de 220 m², sans aucun vis-à-vis, permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un cabanon et un atelier complètent cet ensemble. ------------‐----------------------- Une maison pleine de charme, idéale pour un couple ou une petite famille, alliant confort, authenticité, sécurité et vie au calme à seulement quelques minutes de Paris. - Aucune Charge de copropriété - Taxe foncière: 1559 euros - Diagnostic énergétique réalisé le 10/11/2025. ------------------------------------- N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. (Agence s'abstenir! Merci) -------------------------------------- "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300e et 1810e par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris." "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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