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Bien immobilier de rendement 7 pièces 180 m² à vendre à Gouaix

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€717

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Gouaix

Description

Idéalement bien placé, cet ensemble immobilier offre l'opportunité d'effectuer de la rénovation efficiente. Plusieurs possibilité de réagencement ou bien garder cette configuration. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type F4 en duplex à l'étage, ce bien combine potentiel commercial et résidentiel ou locatif ou les 3 ! Jardin clos sans vis à vis. Grand Garage avec potentiel locatif avec ouverture sur la rue..... Et annexe (T2) louée actuellement en professionnel à 250 €/mois !! DESCRIPTION DETAILLEE: REZ-DE-CHAUSSÉE Local commercial (60 m², avec une entrée séparée de l'étage) avec bureau + pièce de stockage + labo + wc Exploitable en commerce ou profession libérale Transformable en logement avec 1 chambre, accès jardin direct, ÉTAGE - APPARTEMENT F4 sur 2 étages avec chambres avec poutres apparentes Niveau 1 : Palier et dégagement Cuisine Séjour Salle de bains avec WC Chambre ou bureau Niveau 2 : Palier et dégagement Deux grandes chambres avec beaux volumes (literie embellie par IA) DÉPENDANCES Local deux pièces (loué) Grand Garage exploitable avec du potentiel (possibilité de créer un commerce sur le rue passante) Chaufferie attenante Direct propriétaire. Premier contact par sms ou mail uniquement.

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