Vente Maison de ville Marmande (47) 9 pièces 212 m²
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Maison 9 pièces 212 m² à vendre à Marmande
Prix de vente
€398,000
Prix au m²
€1,877
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
9
Surface
212 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
Idéalement située en plein coeur de Marmande, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 212 m² a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes.
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace dressing.
Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié.
Vous profiterez également d'un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d'une dépendance de 30 m² servant d'atelier, facilement réhabilitable selon vos projets.
Confort & équipements :
•Menuiseries double vitrage
•Volets électriques sous domotique avec alarme
•Panneaux solaires en autoconsommation
•Chaudière gaz à condensation
•Poêle à bois dans le séjour
Emplacement privilégié :
Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Un bien d'exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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