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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€4,941

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Six-Fours-les-Plages

Description

Maison de hameau entièrement rénovée (DPE = B), située au sein d'un quartier très tranquille, à 2 pas du centre-ville sans les inconvénients de bruits et de circulation. Atouts principaux : ** TOUT À PIEDS ! Commerces alimentaires, assureur, pharmacies, boulangeries, La Poste, marchés hebdomadaires, médecins et kinés, coiffeurs, ETC.... ** PAS DE TRAVAUX à prévoir ! ** JARDIN ET JACUZZI Agrémentée d'environ 110 m² d'extérieurs sans vis-à-vis, composés d'un jardin arboré d'espèces locales, d'une grande terrasse bois avec jacuzzi encastré, ainsi que d'une pergola bioclimatique. Environnement TRÈS CALME et agréable, propriété située en fond d'impasse et à proximité immédiate d'une très jolie promenade en forêt qui monte au Fort de SIX-FOURS. Surface de 95 m2 utiles pour l'habitation - ou 85 m2 Carrez, composée d'un salon / salle à manger de 30 m2, semi-ouvert sur une cuisine spacieuse et toute équipée. Une chambre parentale d'env. 30 m2 avec, en mezzanine, un bel espace salle d'eau / wc / dressing ; Une deuxième chambre ; Un bureau OU chambre petit enfant. (Possibilité de supprimer leur cloison séparative pour obtenir une grande chambre traversante d'env. 16m2) Une seconde salle d'eau / wc, placard coulissant et espace lave-linge. Toutes les pièces sont donc en RDC hormis la 2ème salle d'eau. Un garage de 13m2 attenant à la maison. Possibilité de stationner les deux-roues devant le garage. Parkings libres et gratuits à proximité. BONUS 1 = Potentiel d'agrandissement de 20 m2 en étage !!! Ou encore d'aménager le garage en habitable. BONUS 2 = BON RENDEMENT EN LOCATION DE TOURISME ! Loyer Juillet et Aout = env. 1900€ minimum / semaine, ou env. 280€ / nuit (pour 6 couchages + garage, et HORS options ménage, animaux, Etc.) Je peux vous envoyer des photos complémentaires via WHATSAPP sur demande. JE M'OPPOSE FERMEMENT A TOUT DEMARCHAGE, Y COMPRIS DE PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Merci d'avance de vous abstenir et de respecter cela s'il vous plaît.

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