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Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Sainte-Marie-de-Ré

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€727,000

Prix au m²

€9,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Sainte-Marie-de-Ré

Description

RARE à La Noue - Maison de plain-pied sur une belle parcelle d'environ, 420m² Située au coeur du village recherché de Sainte-Marie-la-Noue, découvrez cette maison pleine de potentiel implantée sur une parcelle généreuse PLEIN SUD, un véritable luxe et une rareté dans ce secteur si prisé. Un fort potentiel d'aménagement avec un grand garage traversant sur la parcelle D'une surface d'environ 80 m², la maison offre une base solide et saine pour créer votre futur cocon. Sa configuration de plain-pied permet d'envisager facilement une rénovation personnalisée ou une extension, profitant pleinement de l'exposition du terrain. Côté nuit et prestations L'espace intérieur se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre paisible pour vos nuits rétaises. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, optimisant chaque mètre carré. Les "plus" techniques et pratiques (Rares sur l'île !) Une véritable cave : Un atout exceptionnel sur l'Île de Ré, idéal pour la conservation du vin ou un stockage sécurisé. Un grand garage : Un espace précieux pour abriter un véhicule, vos vélos, votre matériel de surf ou pour créer un atelier de bricolage. Stationnement extérieur : La parcelle permet de garer facilement 2 à 3 véhicules supplémentaires, un avantage majeur pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Un emplacement stratégique Profitez de la douceur de vivre de La Noue : à deux pas de la célèbre place des Tilleuls, de son marché quotidien et des plages sauvages de la côte sud. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial, ce bien offre des possibilités d'évolution uniques sur un terrain spacieux. Dossier complet et Visite Virtuelle disponibles sur demande. EN EXCLUSIVITÉ Visites 7j/7 - Richard BOURGET Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600854 )

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).