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Bien immobilier de rendement 169 m² à vendre à Génis

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

169 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Génis

Description

Située au coeur de Génis, cette maison de 169 m² offre un beau potentiel et se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Une pharmacie (local commercial), Un bureau, Un local technique, Une réserve, Une entrée, Et un WC. À l'étage : Un séjour lumineux, Une cuisine séparée, Une salle d'eau, Un WC, Une chambre, Et une terrasse agréable. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, Et un WC. Le bien est actuellement loué 1 350 € par mois, offrant ainsi une bonne rentabilité locative.Le chauffage est au fioul.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel. Idéal pour investisseur ou profession libérale souhaitant conjuguer activité et logement. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 2381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).