Bien immobilier de rendement 6 pièces 152 m² à vendre à Ferrières-sur-Sichon

Idéal investisseur Ensemble immobilier entièrement loué avec fort potentiel Située au coeur du charmant village de Ferrières-sur-Sichon, à seulement 30 minutes de Vichy, cette maison de bourg représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif déjà en place et sécurisé. Description du bien Ensemble immobilier mixte entièrement loué, composé d'un logement spacieux et d'un local commercial occupé. Logement : Rez-de-chaussée : entrée , cuisine, séjour, WC 1er étage : 4 chambres (dont une avec lavabo et WC), salle de bain avec WC, dégagement 2e étage : combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement Sous-sol : 3 caves sous l'ensemble du bâtiment Partie commerciale: Local actuellement exploité en pharmacie Bureau + trois pièces de stockage Bail commercial en cours avec locataire fiable Informations financières Loyer actuel : 600 €/mois Revenu annuel : 7 200 € Bien entièrement loué investissement clé en main avec rentabilité immédiate Informations complémentaires Chauffage : fioul École primaire, commerces et services accessibles à pied Environnement agréable, verdoyant et dynamique Les + du bien Emplacement central dans le village Revenus locatifs sécurisés avec locataire en place Potentiel d'optimisation grâce aux combles aménageables Parfait pour un projet d'investissement patrimonial avec rendement stable Une opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec perspectives d'évolution et valorisation à moyen/long terme.