Description
Dans un cadre naturel préservé, à 500 mètres d'altitude, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 319 m2 habitables composé de 2 maisons mitoyennes indépendantes, et implanté sur un terrain de 650 m², au coeur d'un environnement calme et authentique.
Les deux maisons (229 m² et 90 m²), ont été entièrement rénovées avec soin, alliant le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes, parquet...) et le confort moderne (chauffage central, assainissement collectif, etc).
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre de magnifiques espaces de vie comprenant un salon avec vue panoramique sur le paysage, une salle à manger ouverte sur la cuisine, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un espace de réception de 35m2 pouvant accueillir des groupes pour des banquets ou des cours collectifs (photo yoga réalisée par IA) ou pouvant être transformé en studio (entrée indépendante).
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres au 1er étage, complétées par 2 salles de bains, une grande buanderie avec de nombreux rangements, et 3 WC indépendants. Le grenier aménagé est doté d'un salon home cinéma et d'un bureau pour le travail en home office. Possibilité de le transformer en dortoir.
À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m² (commune aux deux maisons) prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue panoramique et dominante sur la vallée de l'Eyrieux, véritable invitation à la détente (avec barbecue).
Le confort est assuré par un système de chauffage central au bois installé en 2023, complété par un poêle. La toiture rénovée en 2021, sous garantie décennale, constitue un véritable gage de sérénité. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, reflet de sa bonne performance énergétique.
La seconde habitation indépendante est actuellement exploitée en gîte de 4 chambres, classé 3 étoiles, avec entrée séparée. Idéal pour une activité d'accueil ou pour recevoir en toute indépendance.
Le terrain de 650 m² offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine (sans besoin de permis de construire grâce au terrain en restanque), un espace de jeux ou un potager. Un garage complète l'ensemble, tandis que la fibre optique garantit un confort numérique optimal.
Situation idéale : à seulement 10 minutes des commerces, des écoles/collèges/lycée (bus scolaire passant juste devant la maison), et d'un hôpital, enfin à 1h10 de la gare TGV de Valence.
• 9 chambres
• 1 garage (possibilité d'en créer un deuxième)
• 1 gîte clé en main pour une activité commerciale
• Toiture, chaudière, installation électrique, etc : garantie décennale, factures disponibles
• Fibre optique
• Assainissement collectif
• Récupérateurs d'eau de pluie de 4000 litres
• Village doté d'une piscine en plein air ouverte de juillet et août
• Climat agréable sans la suffocation estivale
• Région sans moustiques
Une maison de caractère, offrant volume, vue exceptionnelle et fort potentiel d'exploitation, idéale pour un projet de vie, une résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme.
