Maison 7 pièces 127 m² à vendre à Saint-Avertin

Maison contemporaine de 127 m2 habitable (surface au sol de 147m2), lumineuse exposée est/ouest comportant : - Au Rdc : entrée, séjour/ salon + cuisine ouverte rénovée en 2022 et équipée (hors réfrigérateur), espace pièce de vie + cuisine de 51 m2, salle de douche avec toilettes et 1 chambre, 1 garage attenant, - A l'étage : 4 chambres avec poutres apparentes dont : 2 avec placards intégrés et 1 avec espace dressing, 1 salle de bain, wc séparés. Jardin entièrement clos de 861 m2 avec piscine de 24 m2 neuve (2024) chauffée (pompe à chaleur), liner gris clair et avec volet automatique, terrasse béton, portail automatique, 3 places de parking (Clôture et portail coulissant électrique neufs, posés en 2024). Le jardin comprends également un ancien puits communal en eau à exploiter. Toiture ardoise naturelle. Maison équipée d'un système domotique permettant le contrôle des volets électriques du RDC (possibilité d'équiper les volets électriques de l'étage), du portail électrique ainsi que l'éclairage piscine. Localisation de la maison idéale dans une impasse, proche future ligne de tram 2 (sagerie), hôpital Trousseau, entrée autoroute A10, gare TGV et à proximité de la zone commerciale Tours Sud-Chambray. Emplacement également proche du lycée Grandmont, du collège Jules Romain et de l'école des Grandchamps. Classe énergétique C (diagnostic du 01/07/2022). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1760 €/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements ; Merci aux curieux de s'abstenir. Vente entre particuliers, merci aux agences de ne pas nous contacter.