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Maison 7 pièces 127 m² à vendre à Saint-Avertin

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€455,000

Prix au m²

€3,583

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Avertin

Description

Maison contemporaine de 147 m2 habitable (127 m2 carrez), lumineuse exposée est/ouest comportant : - Au Rdc : entrée, séjour/ salon + cuisine ouverte rénovée en 2022 et équipée (hors réfrigérateur), espace pièce de vie + cuisine de 51 m2, 1 arrière-cuisine avec garage attenant, 1 salle de douche avec toilettes et 1 chambre, - A l'étage : 4 chambres avec poutres apparentes dont : 2 avec placards intégrés et 1 avec espace dressing, 1 salle de bain, wc séparés. Toiture ardoise naturelle. Maison équipée d'un système domotique permettant le contrôle des volets électriques du RDC (possibilité d'équiper les volets électriques de l'étage), du portail électrique ainsi qu'accessoires piscine. - Jardin entièrement clos de 861 m2 avec piscine de 24 m2 neuve (2024) chauffée (pompe à chaleur), liner gris clair et avec volet automatique, terrasse béton, portail automatique, 3 places de parking (clôtures et portail coulissant électrique neufs, posés en 2024). Le jardin comprends également un ancien puits communal en eau à exploiter. - Localisation de la maison idéale dans une impasse, proche future ligne de tram 2 (Sagerie), hôpital Trousseau, entrée autoroute A10, gare TGV et à proximité de la zone commerciale Tours Sud-Chambray. Emplacement également proche du lycée Grandmont, du collège Jules Romain et de l'école des Grandchamps. - Classe énergétique C (diagnostic du 01/07/2022). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1760 €/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 - Diagnostics des installations intérieures électrique et gaz conformes (avril 2026) - Diagnostic risques et pollutions conformes (avril 2026) Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements ; Merci aux curieux de s'abstenir. Vente entre particuliers, merci aux agences de ne pas nous contacter

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