Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Château-Arnoux-Saint-Auban

Maison individuelle d'environ 101 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme à Saint-Auban / Château-Arnoux, entre Manosque et Sisteron. La maison comprend : - Séjour : 24,85 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, belle vue dégagée - Cuisine : 13,40 m² - Chambre Sud : 16,90 m² - Chambre Sud-Est : 10,90 m² - Chambre Est : 10,60 m² - Chambre Ouest : 12,00 m² La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement avec rangements. Le bien est implanté sur un terrain de 976 m² avec jardin arboré (chênes, olivier), dans un cadre calme et agréable entre nature et commodités. La propriété comprend une piscine récemment rénovée (8 x 4 m) avec cabane de piscine, espace de rangement, pergola, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter du climat provençal et de la vue dégagée sur un vallon arboré. Le terrain offre également un vaste emplacement pour véhicules qui présente un potentiel d'aménagement ou d'extension, avec possibilité de construction d'un garage et/ou d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison est équipée de volets électriques et de fenêtres de toit Velux. Possibilité d'acheter la maison entièrement ou partiellement meublée. Le bien dispose également d'une cave d'environ 14 m² et d'un atelier d'environ 8 m². Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire, un havre de paix entre nature et commodités. DPE : diagnostic réalisé en 2012 (non opposable). Nouveau DPE en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). UNIQUEMENT DE PARTICULIER A PARTICULIER, professionnels s'abstenir