Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Salles

Vous rêvez d'un endroit tranquille, près du Bassin d'Arcachon (25min), proche de Bordeaux (45min) et à deux pas du Lac de Sanguinet (20min), c'est le lieu idéal. La maison se situe dans un petit village proche d'une sortie directe d'autoroute (4 Km), vous y trouverez tous les commerces nécessaires, y compris cinéma et piscine avec sauna et spa ainsi que bébé nageur. Tout est faisable à pied car la maison se trouve à 400m du Centre-ville de Salles. Le bien comprend un terrain entièrement clôturé avec un grand portail coulissant motorisé de 6m. En rentrant vous disposez d'un parking avec 3 belles places de voiture qui donne sur un bâtiment (actuellement un atelier de charpente) d'environ 40 m2 au sol. Il dispose de deux mezzanines dont une en stockage et l'autre en bureau. Possibilité de transformer sans aucun problème en lieu de travail ou faire votre atelier de peinture ou bricolage en tout genre. L'atelier est accessible depuis l'extérieur via un volet roulant de 2,60x2,30 pour accueillir une voiture ( borne de recharge installée) ainsi que 2 portes de garages basculantes de 2mx1,90m L'eau et l'électricité si trouvent. Ensuite vous trouverez une piscine en coque rigide de 7m x 3,6m avec une profondeur de 1,50m. La pompe à été changée au mois d'Août. Tout le caillebotis et les clôtures ont été remplacés il y a 3 ans pas de vis à vis autour de la baignade. Un espace paysagé se trouve devant l'habitation. La Maison de 123m2 se compose : 1 coin cuisine, salon et salle à manger 1 cellier avec coin machine à laver et cumulus de 80L (production instantanée) 2 grandes chambres dont 1 à l'étage 1 petite chambre 9m2 1 salle de bain avec fenêtre, 1 WC, un lavabo et une douche à l'italienne. Ensuite on passe un sas qui dessert : une grande chambre avec un grand dressing, une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une baignoire, un WC suspendu, une grande vasque et un cumulus de 200L ainsi qu'un bureau avec un accès direct à l'extérieur. Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur dont une neuve de marque Daikin que l'on peut contrôler à distance via le téléphone mobile. Dans le salon se trouve en plus un poêle à granulés qui assure une super chauffe pour les jours les plus froids. Le logement dispose de la fibre Orange. Point fort: * Quartier très calme et très prisé à 4 min du centre-ville (à pied) * Forêt à côté pour faire votre activité sportive (course à pied, VTT et balade à pied) * Possibilité d'exercer votre activité à domicile avec le bâtiment devant (atelier, bureau) * Parking fermé avec portail automatique et visiophone * Voisinage au top Bien estimé à 430000€ Vente directe, agence s'abstenir Prix 390000€ (pas de vente longue) Pour toute question merci de me contacter par téléphone.