Description
Exclusivité Neyrat !!!
Rare à la vente !!!
Dans un agréable village touristique dynamique de 2000 habitants, chef lieu de canton, avec commerces, services, écoles, collège, écomusée de la Bresse Bourguignonne et château construit en 1680 pour Claude De Thiard, que d'histoire !!!
Beaucoup d'associations pour tous les âges,
Très agréable et spacieuse maison contemporaine de 1972, entretenue et dotée d'équipements (volets électriques, portail et porte de garage électrique, cuisine équipée, chaudière Viessmann, piscine,...),
Cour en enrobé, joli jardin arboré avec piscine en dur et pool house,
Grand garage, avec porte électrique,
Ce bien comprend:
Au rez de chaussée surélevé: 1 entrée, 1 immense salon séjour (52m2) avec cheminée insert, 1 grande cuisine équipée, 1 wc, 1 couloir, 1 couloir avec dressings, 1 wc buanderie, 1 spacieuse salle de bain et de douche, 3 chambres, et aussi 1 salon + 1 bureau indépendant avec accès séparé depuis l'extérieur pour activité professionnelle de type libéral,
A l'étage: 1 mezzanine, 1 couloir, 2 chambres, 1 grande pièce (44m2) auditorium ou à d'autres utilités, 1 salle d'eau avec wc,
En sous sol: 1 grand garage, 1 chaufferie, 1 atelier, diverses pièces, 1 second logement éventuellement de 55m2 (2 pièces, coin cuisine, salle d'eau et wc), idéal pour recevoir amis, enfants ou parents,
En extérieur, 1 immense terrasse, 1 belle piscine enterrée (10x5m + escalier roman) avec pool house et gazon synthétique autour (entretien réduit),
Assainissement: Tout à l'égout,
Chauffage: gaz de ville avec chaudière Viessmann, et appoint via l'insert du séjour,
Ouvertures changées: double vitrage et volets roulants électriques (Bubendorf),
Toiture de qualité changée en 2018; coût 32 000€ (changement toiture, écran sous toiture, bandeaux pvc périphériques,...),
Isolation toiture en 2018; coût 4 700€,
Le tout sur terrain clos à 100% et arboré de 1 200m2, de beaux arbres sur le terrain,
A proximité, une aire de jeux pour enfants, terrains de loisir (foot, pétanque, tennis, mur d'escalade,...), et une immense forêt à 100m avec parcours piétons et cyclistes,
Environnement très agréable et très calme à 2mn du centre du village, où vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de nature, de verdure, rendant paisible les lieux, sans les contraintes d'une grande parcelle à entretenir,
Idéal pour grandes familles ou familles recomposées, pour retraités ou autres,
A saisir rapidement!
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82
