1 / 1

Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Saint-Julien-en-Born

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€2,151

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

139 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Julien-en-Born

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Julien-en-Born, cette maison des années 70, bâtie sur deux niveaux, propose deux appartements de type T3. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. En rez-de-chaussée : •Une cuisine spacieuse •Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur •Deux chambres confortables •Une salle d'eau et toilettes séparées •Une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air À l'étage : •Une cuisine indépendante •Un salon agréable •Un palier desservant deux chambres •Une salle d'eau et toilettes séparées Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m². Atouts complémentaires : •Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz (gestion facilitée pour la location) •Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts •Environnement calme, et à 10min des plages landaisesQuelques travaux sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un fort potentiel. Prix de vente : 299 000€ honoraires à la charge du vendeur Contact Aurélie au 06 80 61 31 38 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840€ et 5250€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).