Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Arradon

À seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, sur la très recherchée commune d'Arradon, découvrez une maison des années 1970 au charme fou, nichée dans un environnement privilégié avec une vue totalement dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain de grande qualité, en grande partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme, baigné de lumière, sans vis-à-vis direct, où la sérénité est au rendez-vous ! La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée propice aux moments chaleureux en famille, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains, une seconde à l'étage avec 2 greniers, et d'un sous-sol complet laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement Une rénovation est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et les prestations afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère tout en conservant son authenticité. Son emplacement est un véritable atout avec les commerces et les services accessibles rapidement à pied, une ligne de bus à proximité immédiate et la ville de Vannes située à seulement 5 à 10 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou patrimonial, alliant emplacement recherché, environnement naturel de qualité et fort potentiel d'évolution ! Prix: 624000 EUR dont 24000 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC), soit 600000 EUR net vendeur. Bien proposé par Sofia CHRISTOV EI, agent commercial (RSAC 514526987) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 938 € et 3 974 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Surface : 120m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026