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Bureau et espace de travail 4 pièces 160 m² à vendre à Tournefeuille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€649,000

Prix au m²

€4,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Tournefeuille

Description

Rare sur le secteur - Idéal professions libérales, bureaux ou activité indépendante Située dans un environnement recherché sur le Chemin de Ferro-Lébres à la frontière de Lardenne et Tournefeuille, cette maison de 180 m² au sol (160 m² habitables) offre un cadre de travail et d'accueil idéal pour une activité professionnelle, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond et accès à une véranda climatisée dotée d'un poêle à bois - parfait pour aménager un espace de travail agréable. La cuisine ouverte équipée et la grande buanderie attenante peuvent être converties en salle de repos ou espace de restauration. Le rez-de-chaussée comprend : Trois pièces (actuellement des chambres), parfaites pour des bureaux ou salles de consultation. Une suite avec salle d'eau privative (idéale pour un bureau indépendant ou une salle de soins). Une seconde salle d'eau avec WC. Un garage attenant, pouvant être transformé en surface utile. À l'étage : Un espace en rochelle aménageable en bureau. Une quatrième pièce complémentaire. Un studio indépendant de 22 m² avec entrée séparée, kitchenette, salle de bains et WC : parfait pour recevoir un collaborateur, un praticien indépendant, ou en faire un espace de coworking. Un extérieur adapté aux exigences professionnelles Le terrain de 1 099 m², entièrement clôturé et paysagé, permet : Un stationnement aisé pour plusieurs véhicules (clients, patients, collaborateurs), minimum 7 place de parkings. Un carport de 25 m² et un abri de jardin. Accès facile vers Toulouse et les axes périphériques. Une maison aux multiples usages, prête à accueillir votre activité Ce bien rare offre un fort potentiel pour des professions libérales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.), bureaux d'entreprise, centre de soins ou même une colocation professionnelle. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).