Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 6 pièces 160 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€830,000
Prix au m²
€5,188
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Hôtel particulier
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Idéalement située à deux pas du Jardin Public et des commerces, cette maison bénéficie d'une adresse confidentielle au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Habitable en l'état, elle offre déjà un cadre de vie confortable. Mais son véritable potentiel réside dans le projet autorisé : un permis de construire purgé permettant une surélévation avec création d'une terrasse tropézienne.
Cette future terrasse offrira une vue directe et dégagée sur le Palais Gallien, monument emblématique de près de 2 000 ans, transformant l'espace extérieur en une véritable toile vivante, unique à Bordeaux. Un privilège rarissime : disposer d'une terrasse privée face à un vestige antique, en plein centre-ville.
La maison développe actuellement environ 150 m², comprenant quatre chambres, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage fermé, élément particulièrement rare dans ce secteur. Une cave saine complète l'ensemble et offre un potentiel complémentaire.
Un bien singulier, où emplacement premium, patrimoine historique et projection architecturale se rencontrent, idéal pour créer une propriété réellement unique, avec une signature forte et intemporelle.
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