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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,143

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Argelès-sur-Mer

Description

Habitation: Maison en pierre sur 2 niveaux + Mezzanine. Dans un cadre très ensoleillé, exceptionnellement calme et naturel, au pied de la Tour de la Massane et des premiers sentiers de randonnées des Albères, se niche entre les gorges de la rivière, cette ancienne bergerie rénovée à 80%. Le rez de chaussée est utilisé pour une activité de micro-pousses et un accès indépendant permet d'accéder à la partie habitation au dessus. Exploitation: Petite ferme de micro-pousses qui occupe tout le rez-de-chaussée de la maison, L'activité est humble mais rentable depuis sa création en 2021. La clientèle est très satisfaite, le panier moyen augmente d'année en année, les résultats sont corrects pour une personne seule et pourraient facilement être augmentés, voir doublés. - Production Indoor sur 48 m2 - 14 étagères 90x40 cm. x 4 étages x 40 barquettes/étage - Conditions climatiques ultra favorables 12 mois sur 12 - Energie solaire 6KW avec stockage et revente. Couvre 100% des besoins (Leds + ventilateurs) - 22 variétés privilégiées, sur substrat horticole, zéro intrant, barquettes 8x8x7 cm - Récupération et recyclage des plastiques et des substrats... 80% des clients participent Foncier: Petite parcelle boisée et pentue face à la maison Eléments complémentaires: La vente inclue évidemment la micro-ferme (matériel, stock, clientèle, fichiers, etc... et même une petite formation sur site si nécessaire. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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