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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Comps

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€219,900

Prix au m²

€2,094

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Comps

Description

Vends maison (style pavillon) avec terrain agricole et vignes d'agrément située entre les communes de Gauriac et Mombrier. Village paisible de plus de 450 habitants et cadre de vie serein. La propriété comprend : - une maison d'habitation de 105 m2, ainsi qu'une dépendance de 50 m2 le tout sur un terrain de 2068 m2. - un terrain agricole attenant de plus de 3000 m2. - un terrain agricole non attenant 1,5 ha avec vignes d'agrément (à 500 mètres) Total surface: 21 086 m2 ( plus de 2 ha) Motif de départ: changement de département. MAISON Une maison d'habitation de 105m2 en bon état dans un cadre authentique et plein de charme. - Installation électrique: tableau électrique, cumulus et climatiseur réversible au norme. Fibre (internet) installée récemment. - Cuisine aménagée et équipée: cuisinière à bois, table de cuisson vitrocéramique avec hotte aspirante et four. - Un grand salon 35m2 avec cheminée - Une salle de bain avec eau chaude/froide et sèche serviette - 3 pièces de 9 m2, 10m2, et 17 m2 ( respectivement le bureau, et les deux chambres avec dressings) - Tout à l'égout - 9 panneaux solaires opérationnels (contrat EDF avec autoconsommation + vente de surplus) - terrasse idéale pour des repas en famille. - 2068 m2 terrain idéale pour envisager la création d'un jardin ou d'un potager. - 2 abris de jardin et un Carport pour stockage de matériel - 2 colonnes de récupération d'eaux de pluie de 250l chacune et un container de 300 litres. - Aire de stationnement pour plusieurs voitures possible à l'intérieur de la propriété. - Quartier tranquille avec commerces à proximité. - Sans vis-à-vis - Une dépendance attenant à la propriété, de 50 m2 et avec une installation électrique au norme et permettant d'envisager de nombreuses possibilités. TERRAIN AGRICOLE ATTENANT Un terrain agricole attenant à la propriété de 3700 m2 environ - arbres fruitiers divers dont pommiers à cidre en production. - Ce terrain est en partie clôturé. TERRAIN AGRICOLE NON ATTENANT Un terrain agricole non attenant à la propriété de 1,5 ha (mais très proche, environ 500m) comprenant: - 10 ares de vignes d'agrément. - le restant en terres agricoles nues - Accès au terrain par chemin communal. - Présence d'un ruisseau Taxe foncière 639€ Visite par binôme (deux personnes maximum) Professionnels de l'immobilier, investisseur et curieux s'abstenir Contact par mail uniquement (via la messagerie le bon coin) prix 219 900 €

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