Bien immobilier de rendement 7 pièces 176 m² à vendre à Les Allues

Située aux Allues, à proximité immédiate du centre et des commerces, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour un investissement ou pour réunir une grande famille. Le bien se compose actuellement de deux appartements distincts : Premier appartement : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Second appartement en duplex : Au premier niveau : un séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. En annexe, vous bénéficierez d'une cave d'environ 20 m² ainsi que d'un petit jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces, notamment en réunissant les deux appartements en une seule grande habitation. Idéalement située, la maison se trouve à environ 400 mètres de la navette et à moins de 800 mètres des télécabines de l'Olympe. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Located in Les Allues, close to the town center and local shops, this property offers great potential, ideal for investment or for accommodating a large family. The house is currently divided into two separate apartments: First apartment: a bright living room opening onto a south-facing terrace, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Second duplex apartment: On the first level: a living room, one bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs: two additional bedrooms, a bathroom, and a toilet. The property also benefits from ample storage space throughout. Additional features include a cellar of approximately 20 sqm and a small garden. Renovation work is required, offering the opportunity to redesign the layout, including the option to combine both apartments into one large family home. Ideally located, the house is about 400 meters from the shuttle stop and less than 800 meters from the Olympe gondola lift. A rare property with great potential in a highly sought-after area. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).