Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Saint-Just-sur-Viaur

Bientôt, notre petit paradis sera à la vente ! Située au coeur du pays des 100 vallées, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de toutes commodités et de l'autoroute, et à 30 minutes d'Albi ou de Rodez. Dans un écrin de nature préservée, rivière, forêt, calme et couchers de soleil vous attendent. La maison : • Pratiquement neuve et entièrement aux normes, y compris la fosse septique. • Surface habitable d'environ 100 m² (80 m² loi Carrez). • Bâtie principale en aggloméré isolé par l'extérieur : au rez-de-chaussée, cuisine entièrement équipée et salle à manger de 27 m² avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur le jacuzzi. • À l'étage : chambre principale et salle de bain type suite parentale avec charpente apparente et toiture en sarking isolée par l'extérieur. Extension écologique : • Construction en ossature bois de Douglas respectant le DTU 31.2. • Salon et terrasse plein sud avec vue sur le coucher de soleil. • Studio de 22 m² comprenant deux pièces et une salle de bain à aménager selon vos envies. Le terrain : • 7250 m² de jardin avec une trentaine d'arbres fruitiers et des chênes centenaires. • Orientation plein sud, parfait pour tous projets de jardinage. • Aucun vis-à-vis et voisinage lointains • Rivière à 100 m et forêt de châtaigniers avec pistes forestières sur plusieurs kilomètres pour profiter d'activités en plein air. Équipements et aménagements extérieurs : • Garage/atelier indépendant de 35 m² avec accès privatif. • Caravane transformée en cabane dans le jardin. • Pelouse ombragée par noyers et noisetiers. • Jacuzzi 4 places sous un kiosque en charpente de Douglas. • Parking accessible même pour un poids lourd. Cette propriété unique dans cadre naturel exceptionnel. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme, espace et nature