Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Germond-Rouvre

Maison coup de coeur, à flanc de vallée dans laquelle coule une petite rivière. Pas de vis-à-vis, calme absolu, à deux pas du bourg de Germond, à 15-20mn de Niort et à 10mn du bourg d'Echiré avec tous les commerces. Maison sur sous-sol semi-enterré de 138m2. Belle hauteur sous plafond, même au sous-sol. A l'étage (accessible en plain-pied) on trouve : - grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant 5 ouvertures avec une orientation est/sud/ouest donc de la lumière tout au long de la journée ! - Accès à une vaste terrasse qui surplombe la vallée : vue magnifique - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque - un wc séparé Le sous-sol offre aussi une belle surface : 2 chambres dont une avec douche et lavabo, buanderie, wc, garage et deux grands espaces de stockage. Pompe à chaleur réversible datant de 2023 Terrasse refaite en 2023 Toiture revue en 2023 La maison se trouve sur un terrain de 5500m2 comprenant : - un grand potager - un verger (figuier, pommiers, poirier, cerisiers, pêcher, prunier...) - un poulailler - une vaste grange (toiture bac-acier de 2024), permettant d'abriter des véhicules (hivernage de 3 camping-cars possible) ou d'y faire jouer les enfants les jours de pluie - une laiterie pour stocker du matériel ou en faire un atelier - 3 petites dépendances Maison idéale pour les amoureux de nature tout en étant proche de la ville.