Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Séné

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE & ART DE VIVRE Vue mer et accès privatif à la plage. Il est des lieux où la mer ne se contemple pas seulement, elle se vit. À Séné, dans un environnement préservé, cette maison offre un rapport privilégié à l'océan, avec une vue ouverte sur l'horizon et un accès direct et confidentiel à la plage. Ici, les marées rythment les journées et invitent à une forme de douceur, simple et essentielle. Une atmosphère tournée vers l'extérieur et la lumière. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes sincères, organisés avec fluidité. La pièce de vie, animée par la présence d'une cheminée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et capte la lumière changeante du littoral. La cuisine, dans son prolongement, participe à cette harmonie d'ensemble, tandis que les espaces de service: salle d'eau, buanderie et garage, apportent un confort discret au quotidien. Des espaces nuit pensés pour accueillir. À l'étage, quatre chambres composent un espace nuit équilibré, propice à la vie de famille comme à la réception d'invités. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux avec toilettes, viennent compléter cet étage, dans une organisation simple et fonctionnelle. Grenier et combles offrent par ailleurs des volumes complémentaires, laissant entrevoir de nouvelles perspectives d'aménagement. Un lieu à révéler, une histoire à prolonger. La maison appelle aujourd'hui une évolution, une mise en valeur qui permettra de révéler pleinement son potentiel. Son implantation rare, sa relation directe à la mer et la qualité de son environnement constituent une base précieuse pour imaginer un projet à son image. Un dossier complet relatif aux travaux envisageables est disponible, permettant d'accompagner sereinement toute réflexion. Les aménagements proposés dans les visuels sont des suggestions de décoration et de rénovation intérieure. Aucune modification de la structure du bâtiment (murs porteurs, volumes, ouvertures) n'a été effectuée. Les transformations présentées concernent exclusivement des travaux d'aménagement intérieur et de modernisation, tels que décrits dans le dossier disponible sur demande. Le bien est présenté dans sa configuration actuelle lors des visites. Un emplacement confidentiel entre mer et vie pratique. À quelques minutes seulement du coeur de Séné, la maison trouve un équilibre subtil entre vie pratique et environnement naturel. L'accès privatif à la plage inscrit le lieu dans une relation directe à la mer, offrant une expérience de vie à part. Séné, l'élégance naturelle du Golfe du Morbihan. Entre réserve naturelle, sentiers côtiers et lumière changeante, Séné incarne un art de vivre rare au coeur du Golfe du Morbihan. À proximité immédiate de Vannes, la commune conjugue nature préservée et vitalité locale, offrant un équilibre précieux entre sérénité et dynamisme. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 et 2700 EUR. Prix : 996 480 EUR Honoraires inclus | 960 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 84 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.Consulter notre site IMMOBILIERE COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER SAINT-BRIEUC PLERIN