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Maison 7 pièces 265 m² à vendre à Maxilly-sur-Léman

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€510,000

Prix au m²

€1,925

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

265 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Maxilly-sur-Léman

Description

Située sur les hauteurs de Maxilly, cette maison profite d'un véritable écrin de verdure, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le lac. Un emplacement rare pour les amateurs de nature et de tranquillité. Composition de la maison : - Premier niveau / plein pied : un plateau d'environ 50 m2 à rénover, une pièce transformée en garage, et une autre pièce brute pouvant être aménagée en studio ou petit appartement. - Étage intermédiaire : un plateau brut de 100 m2 offrant la possibilité de créer un grand appartement. - Deuxième étage : un appartement indépendant entièrement rénové de 65 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec deux suites parentales, 1 WC séparé, chauffage électrique et climatisation réversible. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. Extérieur et potentiel : La maison est implantée sur une parcelle totale de 1377 m2, avec environ 200 m2 à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un marchand de biens. En annexe, 1 carport et de nombreuses places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1443.00 et 1953.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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