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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Baulon

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,264

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Baulon

Description

Située en plein coeur du bourg, KERMARREC HABITATION vous présente cette longère de caractère à rénover entièrement. Elle offre aujourd'hui 110 m² habitables, mais avec un potentiel pouvant atteindre jusqu'à 237 m² après travaux. Implantée sur un terrain d'environ 900 m² exposé plein sud, elle séduira les amateurs de projets ambitieux. Déjà divisée au cadastre, cette propriété permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, ou la réalisation d'une grande habitation familiale pleine de charme. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec les écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux gares de Guichen/Bourg-des-Comptes et de Laillé à moins de 15 minutes, et à seulement 15 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux chemins de balades à proximité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un projet à forte valorisation qu'aux particuliers disposant d'un budget maîtrisé et souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme, rural et proche de toutes les commodités. Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).