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Maison 7 pièces 174 m² à vendre à Lussagnet-Lusson

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,494

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

174 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Lussagnet-Lusson

Description

174 m² habitables. 27 km de Pau. École publique primaire à 3 km. Collège à 10 km + services divers (Intermarché, cabinet médical et dentaire, boulangerie, pharmacie, etc.) Pas de vis à vis. Vue sur les coteaux. AGENCES S'ABSTENIR La maison est composée de : • 5 chambres (dont une de plain-pied) • Une grande cuisine/salle à manger • Un grand salon • Une salle d'eau de plain-pied et une salle de bain à l'étage • Un WC de plain-pied et un WC à l'étage • Une cave/cellier • Cumulus 200L. • Chauffage central au fuel pour 150 m² (radiateurs fonte) • Extension de 24 m² chauffée à l'électrique (panneaux rayonnants) • Internet haut débit par fibre optique DÉPENDANCES • Un garage avec portail électrique (possibilité de rentrer deux voitures) • Un hangar • Deux écuries (qui accueillaient autrefois des chevaux) • Un jardin arboré entièrement clôturé de 500 m² • Un verger de 1200m² • Un hectare de terrain agricole attenant DIVERS • Des travaux sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour (chauffage, VMC, électricité en partie, huisseries en partie, isolation, assainissement...). • Devis disponibles pour : chauffage, VMC, électricité, huisseries, assainissement (à moduler selon vos besoins et attentes, bien entendu). • Annonce en ligne = bien disponible • DPE : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3354€ et 4538€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) •

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