Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Beaumont

Une maison pas comme les autres? une histoire à poursuivre ? EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 83 ans sur la commune de BEAUMONT (74160), située à 10 min de la Douane de St Julien en Genevois. Derrière sa façade discrète se cache un univers singulier au travers de cette maison mitoyenne sur un côté de 84m² avec véranda, façonné au fil des années par une propriétaire passionnée de 83 ans, qui a su en faire un véritable lieu d'expression, empreint de poésie et d'originalité. Le charme opère instantanément : un subtil mélange d'authenticité avec ses pierres apparentes dans le salon et la cuisine et son poele à bois, de créativité et de douceur de vivre avec sa véranda exposée plein Sud. Une maison qui séduira les amateurs de lieux atypiques, les esprits libres ou les investisseurs en quête d'un bien véritablement différent. Implantée sur un terrain de 455m², cette maison regorge de recoins discrets, au pied des nombreux arbres fruitiers (pruniers, poiriers, figuiers etc...). 2 dépendances sont également présentes sur le terrain, dont un chalet de 22m² en cours de rénovation. A bien rare à voir rapidement ! BOUQUET : 91 900 EUROS RENTE VIAGERE : 1467 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 380 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 20 700 EUROS (au lieu de 30 000 EUROS en vente traditionnelle) REF 18VO149 - DPE E / GES B Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 1080€ et 1520€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr