Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Saint-Étienne

Maison individuelle sur les hauteurs de St Etienne dans le quartier prisé de Bel Air, à proximité des transports, des commerces, des écoles, du parc de Montaud et du golf. Surface habitable d'environ 85m2 organisé comme suit : - au rez de chaussée, une grande entrée pouvant faire office de bureau également (16m2 environ). - à l'étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre (39m2 environ), 2 chambres dont une avec un grand placard (13m2 et 10m2), salle d'eau et WC séparés. Un garage double, une buanderie/chaufferie, un balcon et un terrain attenant de 359 m2 complètent ce bien. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie du charme de l'ancien avec ses hauts plafonds ainsi que de la praticité avec son sous-sol complet. Chauffage au gaz (chaudière à condensation de janvier 2025). Toiture révisée en 2026. Taxe foncière : 1482 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Montant relevé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1631 euros sur l'année 2025 abonnement compris (13270 kWh, 156 kWh/m2). Premier contact via la messagerie du bon coin. Agence et curieux s'abstenir, merci.