Vente Maison individuelle Salles-d'Aude (11) 8 pièces 210 m²
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Maison 8 pièces 213 m² à vendre à Salles-d'Aude
Prix de vente
€459,000
Prix au m²
€2,155
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
213 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Salles-d'Aude
Description
Dans un quartier paisible de Salles-d'Aude, cette propriété atypique de 213 m² rénovée en 2020 se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants réunis sur une même parcelle de 684 m². Une opportunité idéale pour une vie bi-générationnelle, un projet professionnel ou un investissement locatif maîtrisé.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 de 93 m², accessible de plain-pied. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée de 9 m², d'une salle à manger, de deux chambres (16 m² et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette. Son jardin privatif d'environ 170 m² offre un véritable espace de vie indépendant.
À l'étage, l'habitation principale développe 120 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée de 16 m² et balcon. Trois chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une pièce de 9,5 m² actuellement utilisée en buanderie/dressing, pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Une grande salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace familial.
Le terrain clos et arboré accueille une piscine 7×4, un garage de 20 m² et plusieurs stationnements. Climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants assurent un confort appréciable au quotidien.
Une propriété polyvalente, pensée pour des modes de vie multiples, à 15 minutes de Narbonne et des plages. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, offrant une véritable liberté d'usage.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 € et 1948€.
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Espaces Atypiques
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