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Maison 9 pièces 152 m² à vendre à Saint-Denis

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€2,303

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

Grande maison familiale avec fort potentiel - Saint-Denis (métro St-Denis Université) À proximité du métro St-Denis Université, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale rare offrant jusqu'à 7 chambres, un jardin et un potentiel de valorisation après rénovation. Un bien pensé pour : - Une grande famille cherchant de l'espace et de la modularité - Un projet bi-famille (parents / enfants / proches) - Un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants - Un acquéreur voulant rénover et valoriser un bien avec de belles possibilités d'évolution Les atouts majeurs : - Terrain de 303 m² avec jardin - Deux logements indépendants (dont un en rez-de-jardin, hauteur sous plafond 2 m) - Orientation plein sud - Combles aménageables - Possibilité de surélever d'un étage - Toiture neuve (février 2025 - garantie 10 ans) - Peintures intérieures et extérieures refaites en février 2025 Caractéristiques principales : - 152 m² habitables (76 m² par niveau) - Construction de 1971 - 9 pièces dont 7 chambres - 2 cuisines indépendantes - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - 2 WC - 1 terrasse de 16 m² - Chauffage individuel par pompe à chaleur - 4 panneaux solaires neufs Informations financières : - Taxe foncière : 2 025 €/an Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement malin. Un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'évolution : une opportunité rare sur le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).