Maison 3 pièces 38 m² à vendre à Lit-et-Mixe

A quelques pas du centre de Lit et Mixe, proche de la piste cyclable et de la forêt, où vous trouverez tous les commerces de bouche et de proximité, vous serez séduit par cette maison chaleureuse, lumineuse, en ossature bois, construite en 2020 (garantie décennale jusqu'en 2030), dans les règles de l'art, avec des artisans locaux. C'est une construction ossature bois réalisée par le charpentier du village, électricité, plomberie, plâtrerie, peinture, que des artisans locaux. Maison répondant aux exigences de la RT2012, elle est très lumineuse, très bien isolée, équipée d'un thermodynamique pour une eau chaude à très bas cout, de la climatisation pour le confort, été comme hiver, et les économies de chauffage. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec des volets roulants électriques, carrelage dans toute la maison, ce qui lui donne un DPE A. Dès que vous entrez dans la maison, s'offre à vous une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour, pour une surface totale de 38m2. La cuisine, installée par Arthur Bonnet, est entièrement équipée avec un plan pour prendre les repas et 4 tabourets. Vous arrivez sur le salon/séjour, très lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et une autre porte vitrée donnant sur une terrasse couverte de 20m2 pour prendre vos repas, été comme hiver (cette terrasse couverte peut être fermée par une baie vitrée pour encore plus de confort, chambre supplémentaire, jardin d'hiver, salon, etc...). Un petit sas dessert 2 chambres, et la salle d'eau. Une grande chambre avec un dressing très grand, tout équipé, la seconde plus petite, avec un placard également. La salle d'eau, entièrement faïencée, comprend un WC, une douche à l'italienne, et un meuble avec un plan vasque et un miroir éclairant. Le séjour dessert ensuite un grand garage de 20m2, entièrement carrelé et isolé, pouvant être transformé en chambre (les équipements électriques ont été prévus pour cela, à savoir va et vient au niveau du lit avec deux prises de part et d'autre, et une arrivée électrique pour remplacer la porte basculante par une baie vitrée avec roulant électrique). Vous le comprendrez, beaucoup d'évolutions possibles selon vos envies, selon la destination de cette maison. Terrain de 401m2, clos, piscinable, droit à construction possible. 2 véhicules stationnables à l'intérieur. La maison est mitoyenne par le garage et la terrasse couverte, elle est indépendante et ne fait pas partie d'une copropriété. Pour un projet d'investissement locatif, location mensuelle 900€, rentabilité de 4,6%. La maison est libre. Très forte demande locative à l'année sur Lit et Mixe, ou possibilité de locations saisonnières.