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Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Montreuil-Juigné

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Prix de vente
€699,000
Prix au m²
€3,530

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
198 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Montreuil-Juigné

Description

COUP DE COEUR - UN ART DE VIVRE EN BORD DE MAYENNE Et si votre quotidien prenait des allures de parenthèse hors du temps... Idéalement située sur la commune de Montreuil-Juigné, cette maison bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, en bord de Mayenne, à quelques pas seulement des écluses et du chemin de halage. Ici, la nature s'invite à votre porte et rythme vos journées au fil de l'eau. Dès l'arrivée, le charme opère. Cette maison de caractère, développée sur trois niveaux, séduit par sa distribution atypique qui lui confère une véritable personnalité. Chaque espace a été pensé comme un lieu de vie à part entière, offrant à chacun son intimité tout en conservant une belle harmonie d'ensemble. La pièce de vie, chaleureuse et authentique, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée où les tomettes et la cheminée créent une atmosphère douce et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, la maison s'adapte à tous les projets de vie : famille, télétravail, chambres d'amis ou espaces dédiés à vos passions. À l'extérieur, le coup de coeur se prolonge... Le terrain paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la déconnexion. La piscine devient alors le lieu central des beaux jours, promesse de moments précieux, entre baignades, rires et soirées d'été. Côté pratique, un double garage côté rue ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire le confort de vie au quotidien. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare, où chaque détail participe à créer une atmosphère unique, entre charme, nature et sérénité. Un bien d'exception à découvrir et à ressentir. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5940.00 €.

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