Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Rochejean

A vendre, maison familiale, en bordure du Doubs à Rochejean. Elle se situe dans un quartier calme en «cul de sac». Le terrain fait 10 ares 85, le jardin est agréable, calme, avec un coin potager. On a accès à une petite plage au bord du Doubs. Elle a 2 étages. L'étage qui est accessible depuis le parking se compose : d'un garage, d'une cuisine avec accès à la terrasse couverte, d'un salon - salle à manger lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé. Le rez-de-jardin, (l'étage en dessous) est en partie enterré et donne sur le jardin, côté Doubs. On trouve à cet étage : - un petit espace buanderie - une cave. - une chambre de 17m² avec fenêtre et salle de bain. Elle a son entrée indépendante et un sous-compteur électrique. Il est possible de la louer (150€ la semaine et 60€ le week-end.) - un grand espace brut de 36m², à finir d'aménager. L'espace est haut de plafond et permet de multiples possibilités. L'isolation et le sol restent à faire. L'électricité est tirée en plusieurs points ainsi qu'un chauffage mural relié à la chaudière. Possibilité d'installer du chauffage au sol. - La chaudière à pellets Oïkofen (de 2010), le chauffe-eau thermodynamique de 2023 (réduisant considérablement la facture d'électricité !), le silo pouvant contenir 3 tonnes de pellets, (consommation : environ 2,5 tonnes par an, allumée de septembre à mai). Le bardage bois à été ajouté il y a une quinzaine d'années. Un terrain constructible de 7 ares est à vendre à côté. Il est possible de l'acheter avec la maison. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir mais elle est habitable dans l'immédiat. Nous aimerions la vendre sans passer par une agence, afin d'éviter des frais supplémentaires. Elle était quasiment vendue au printemps dernier, donc nous avons déjà réglé tous les papiers avec la notaire. La vente ne s'est pas faite à cause du délai qui s'est rallongé de notre côté ( sera libre à partir de juillet 2026). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour que nous organisions une visite.