Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Bouguenais

BOUGUENAIS LES COUETS. Cette maison atypique de 1900, située en fond d'impasse à Bouguenais, mise sur l'espace et la fonctionnalité. Son atout principal : sa vaste pièce de vie de 52 m2 particulièrement lumineuse grâce à une extension en véranda réalisée en 2023. Cet ensemble semi-ouvert regroupe le salon-séjour, la salle à manger et une cuisine aménagée-équipée dinatoire. L'organisation intérieure en demi-paliers offre une distribution originale. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les niveaux supérieurs accueillent une grande chambre mansardée, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec WC sur le dernier palier. À l'extérieur : jardin arboré et ensoleillé avec terrasse, barbecue en brique et chalet de jardin. Très pratique, un portillon permet un accès direct au jardin pour ranger les vélos. Un garage avec espace lingerie et rangements complète ce bien chauffé au gaz. La maison est située en zone D du Plan d'Exposition au Bruit (PEB), ce qui atteste d'une proximité avec l'aéroport tout en restant en dehors des zones de gêne les plus fortes. L'emplacement reste stratégique pour le quotidien : Fougan de mer et le collège La Neustrie sont accessibles à pied, tout comme les transports avec le Bus 36 et le Tram 3 (station Neustrie).