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Maison et villa de prestige 7 pièces 202 m² à vendre à Soulaines-Dhuys

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€738

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

202 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Soulaines-Dhuys

Description

Nouveautés Ethiqu'immo en exclusivité ,Situation idéale dans un village vivant. Située au coeur du charmant village de Soulaine-Dhuys, cette belle propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : médecin, dentiste, kinésithérapeute, restaurant, coiffeur, supérette, maison de retraite, camping et école. À seulement : •10 min de Brienne-le-Château •15 min de Montier-en-Der •20 min de Bar-sur-Aube La maison principale — 201 m² sur 1 556 m² de terrain Belle demeure de caractère avec magnifiques parquets en bois anciens et moulures d'époque, composée de : Rez-de-chaussée : •Hall d'entrée : 13,20 m² •Salon : 17 m² •Salle à manger avec superbe parquet en bois et moulures : 22,50 m² •Bureau : 16 m² •Cuisine + arrière-cuisine : 19 m² Étage : •5 chambres : 9,80 m² / 9,20 m² / 22,70 m² / 16,30 m² / 23,60 m² •Salle de bain : 5,20 m² •Pièce d'eau Greniers : •21,30 m² + 5,40 m² + 141 m² (grand potentiel d'aménagement) Dépendances & extérieurs — En bord de rivière •Très beau hall extérieur : 27,70 m² •Grande grange/ garage : 121,10 m² •Magnifique brique apparente 3 belles dépendances de 130,26 m², pleine de cachet et de caractère au bord de la rivière Un projet de vie exceptionnel Cette propriété se prête à de nombreux projets : Résidence principale spacieuse et lumineuse Activité de gîte ou chambres d'hôtes Projet mixte maison + exploitation des dépendances Cadre paisible, verdoyant, en bord de rivière — un bien rare dans la région. Visite 3D sur demande. Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382 Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8920.00 et 12110.00 €. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).