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Maison et villa de prestige 9 pièces 181 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€448,490

Prix au m²

€2,478

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

181 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Belle Maison Bourgeoise de 181 m² - Vue sur le Jardin des Plantes et Cathédrale Seulement chez ABITA À 5 minutes à pied : TRAM - ÉCOLES - CENTRE-VILLE - JACOBINS Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 181 m², idéalement située dans un environnement exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Jardin des Plantes. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment d'époque, parquet fougère, cheminée et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure toute son authenticité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 61 m², composé d'un salon exposé plein sud baigné de lumière, d'une spacieuse salle à manger avec rangements intégrés, et d'une grande cuisine dînatoire ouvrant de plain-pied sur un jardin arboré orienté est/ouest. Aux étages, vous trouverez six chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un atout rare en centre-ville : le jardin bénéficie d'un large accès latéral permettant de ranger vélos, et poubelles. (garage vélo poubelles... possible) Un stationnement sécurisé avec bornes électriques est également disponible à la location à seulement 2 minutes à pied. Prix de vente 448490€ Frais d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Estimation emissions : 30 kg/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite uniquement après validation du dossier de financement. référence de l'annonce G700 ABITA RCS 990419764 CPI7201202500000015

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