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Maison et villa de prestige 10 pièces 264 m² à vendre à Pontorson

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€1,989

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

264 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Pontorson

Description

En exclusivité, Charmante Propriété en pierre avec Jardin, dépendance et Garage - Idéal Famille ou Investisseur. Pontorson - à seulement 7 kms du Mont Saint Michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à Pontorson, aux portes de la Bretagne et à seulement 45 km de Saint-Malo, Dinard et Dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : Gare SNCF et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : Sous-sol complet : - Local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - Pièce de sport - Cellier - WC Rez-de-chaussée surélevé : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d'eau - 2 WC Premier étage - Appartement T3 : - Salon - Cuisine / salle à manger - 2 chambres - Salle d'eau - WC Deuxième étage - Appartement T3 : - Salon/séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - WC À l'extérieur : - Dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - Jardin clos avec terrasse - Cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse On aime : - Son emplacement idéal au coeur de Pontorson, tout à pied ! - Sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - Ses volumes généreux et son jardin clos - Son garage et sa dépendance - La vue sur le célèbre Mont Saint Michel. Visite virtuelle 3D disponible sur demande - Découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.952471

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).