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Maison et villa de prestige 10 pièces 254 m² à vendre à Périgueux

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Prix de vente
€495,000
Prix au m²
€1,949

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
10
Surface
254 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Périgueux

Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans l'un des quartiers les plus prisés de Périgueux, où vous pourrez profiter de la vie citadine avec la possibilité de tout faire à pied. Caractéristiques principales • Surface habitable : Plus de 250 m², idéale pour une grande famille ou les amateurs de beaux espaces. • Disposition : o Rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant un salon TV, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, un dressing et un WC. Accès direct à une terrasse paysagée à l'arrière, parfaite pour des moments de détente. o 1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce de lecture et un bureau. o 2nd étage : Trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. • Autres espaces : Une cave intégrale pour répondre à vos besoins de rangement. Possibilité de garage(s) à proximité (actuellement loués). Atouts de cette maison • Volumes généreux et disposition idéale. • Prestations de qualité : parquets d'origine, moulures élégantes, bel escalier, et grandes hauteurs sous plafond. • Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures. • Une terrasse paysagée qui prolonge les espaces de vie avec charme et sérénité. Un emplacement privilégié Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un cadre mêlant tranquillité et commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services et transports. Pour les amateurs d'authenticité et de confort En très bon état, cette maison séduira ceux qui recherchent un bien de caractère offrant charme, confort et élégance. Performance énergétique : • Consommation énergétique : C (135 kWh/m²/an). • Émission de gaz à effet de serre : C (29 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 000 € et 4120 € (indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 06/06/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 👉 Les photos disponibles en ligne ne reflètent naturellement qu'une partie de ce bien, et nous serions heureux de vous fournir plus d'informations sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! AGENCES S'ABSTENIR.

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