Maison et villa de prestige 7 pièces 247 m² à vendre à Orléans

Derrière une façade bourgeoise pleine d'allure, cette maison de caractère d'environ 247 m² déploie ses volumes généreux dans une atmosphère élégante, où le cachet de l'ancien dialogue subtilement avec un art de vivre contemporain. Dès les premiers pas, le ton est donné : les espaces de réception s'enchaînent avec fluidité. Le salon, vaste et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, composant un lieu de vie chaleureux et ouvert, propice aux instants partagés comme aux réceptions plus intimistes. Dans son prolongement, la cuisine s'affirme comme une véritable pièce à vivre. Pensée autour d'un espace repas, elle entretient un lien direct avec l'extérieur grâce à une ouverture sur le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces. À l'abri des regards, le jardin d'environ 100 m² offre un écrin végétal confidentiel, véritable respiration au coeur de la maison, idéal pour prolonger les journées aux beaux jours. Le premier étage accueille un espace nuit familial structuré autour de trois chambres aux volumes confortables. Une buanderie, deux salles de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Le deuxième étage révèle une configuration plus singulière : une chambre avec terrasse privative et salle d'eau compose un véritable cocon, tandis qu'une seconde chambre avec point d'eau et un grenier ouvrent le champ des possibles : espace indépendant, atelier, bureau ou suite supplémentaire selon les envies. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien rare, qui séduit par son équilibre entre caractère, volumes et potentiel d'évolution. Une adresse inspirante, pensée pour les amateurs de lieux de vie uniques, où authenticité et élégance se rencontrent avec justesse. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4120€ et 5580€ Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197